Claves a tener en cuenta al comprar una vivienda en Málaga
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Frases como ” Busco piso para comprar o busco piso para alquilar” son pronunciadas durante la vida de una persona. Se trata de una inversión importante, tanto económica como sentimental, por lo que es fundamental tomarla con conocimiento de causa y con las máximas garantías.
En Barceló y García de Mora Abogados, despacho de abogados ubicado en la céntrica calle Larios 1 de Málaga, queremos ayudarte en este proceso tan importante. Por ello, a continuación, te detallamos las claves a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda en Málaga:
Estado físico de la vivienda
Es fundamental inspeccionar a fondo la vivienda antes de comprarla para asegurarte de que se encuentra en buen estado. Revisa la estructura del edificio, los acabados, las instalaciones eléctricas y de fontanería, el estado del tejado, la carpintería, etc. También es importante comprobar que la vivienda no tenga ninguna carga o gravamen.
Estado jurídico de la vivienda
Es importante verificar la situación legal de la vivienda antes de comprarla. Esto incluye comprobar que la vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad, que no tiene ninguna carga o gravamen, y que no existen problemas urbanísticos. También es importante verificar que el vendedor tiene la capacidad legal para vender la vivienda.
Documento de arras o similar
Una vez que hayas encontrado la vivienda que te interesa y hayas acordado el precio con el vendedor, es importante firmar un contrato de arras o similar. Este contrato es un acuerdo previo a la compraventa en el que se establece el precio de la vivienda, la forma de pago y el plazo para firmar la escritura de compraventa.
Asistencia a notaría y liquidación de los impuestos
La firma de la escritura de compraventa se realiza ante notario. En este acto, se formaliza la transmisión de la propiedad de la vivienda al comprador. También es necesario liquidar los impuestos correspondientes a la compraventa, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP) y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
¿Por qué elegir Barceló y García de Mora Abogados?
En Barceló y García de Mora Abogados, contamos con un equipo de abogados expertos en derecho inmobiliario que te pueden asesorar y acompañar durante todo el proceso de compra de una vivienda en Málaga. Te ayudaremos a:
- Inspeccionar la vivienda y verificar su estado físico y jurídico.
- Redactar y negociar el contrato de arras.
- Preparar la escritura de compraventa y asistirte a la firma ante notario.
- Liquidar los impuestos correspondientes.
- Gestionar cualquier otro trámite relacionado con la compraventa.
Comprar una vivienda es un proceso complejo, pero con la ayuda de un abogado de confianza, puedes asegurarte de que todo se realiza de manera correcta y segura. Contacta con nosotros y te asesoraremos sin compromiso.
Barceló y García de Mora Abogados
Calle Larios 1, Málaga
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